
Hvorfor bli pilotpartner?
​
Pilotprosjekter gir entreprenør og utbygger mulighet til å teste
modulbasert bygging i kontrollerte rammer – uten å eksponere hele
prosjektporteføljen for ny risiko.
​
Pilotpartner får:
​
- Avgrenset risiko: Pilot gjennomføres som delprosjekt eller
begrenset volum
- Kostnadskontroll: Pris og forutsetninger avklares tidlig
- Dokumentasjon: Felles utvikling av løsninger, detaljer og
grensesnitt for videre prosjekter
- Prioritet: Tett oppfølging og kapasitet i pilotløpet
​
Kommersielle vilkår i pilotfase:
​
Pilotprosjekter prises med utgangspunkt i langsiktig samarbeid
og læring.
Konkrete vilkår avtales per prosjekt.
Risiko og læring i pilotfase
Pilotprosjekter innebærer utprøving og læring. I pilotprosjekter settes
det av rom for justeringer, og Noralfa AS er forberedt på å bidra
aktivt og løsningsorientert dersom det oppstår barnefeil eller avvik –
innenfor avtalte rammer.
Noralfa AS er kontraktspart for modulenes leveranse og egenskaper
i henhold til avtalt spesifikasjon.


Typisk tidslinje, indikativ
Fra godkjente tegninger til levering på tomt tar det normalt ca. 4–5 måneder.
Grunnarbeid og fundament/ såle med oppstikk ferdigstilles i denne perioden.
Montasje på tomt:
Moduler leveres ferdige innvendige på byggeplass. De heises på plass, sammenkobles, det kobles til avløp, vann og strøm, det legges takisolasjon, gesims og yttertak, samt kledning.
Entreprenør bruker indikativt ca. 600 timer for et leilighetsbygg med ca. 12 leiligheter
Kortere byggetid på tomt gir redusert rigg, raskere innflytting/utleie og dermed lavere kapitalbinding sammenlignet med tradisjonell plassbygging i tilsvarende prosjekter.

Kostnadsnivå (illustrativt)
Som et illustrativt utgangspunkt kan en ferdig modulbasert bolig med god norsk standard, levert og montert på ferdig såle, typisk ligge i intervallet:
kr. 18 000 - 26 000,- pr m2 inkl. mva
Prisen inkluderer ferdig bolig med kjøkken, bad, tekniske installasjoner, ytterkledning, yttertak, transport, montasje og komplett tilkobling.
Ikke inkludert: såle/fundament, rigg og offentlige tilkoblingsavgifter.
Prisforutsetning: entreprenørens timepris ca. kr 950,-.